Renovierungskosten
Guten Tag,
bin in Planung ein Haus zu kaufen und habe diese Woche einen Termin bei meiner Hausbank.
Trotz EK benötige ich zum reinen Hauspreis auch noch Renovierungskosten von ca. 20000 Euro.
Hauspreis sind 100000 und habe einen EK Anteil von 10000.
Ist es möglich Renoverungskosten mit in die Baufinazierung zu integrieren?
Wenn Ja, fordern die Banken Rechnungen für die Arbeiten an?
Danke im Voraus
Mfg
AW: Renovierungskosten
Hallo E.Gencer,
grundsätzlich ist die Mitfinanzierung der Modernisierungsmassnahme möglich.
Wenn diese als verkehrswerterhöhende Massnahme berücksichtigt werden soll (und das muss sie bei Ihnen - aufgrund des hohen Beleihungsauslaufes), dann kann der Verkehrswert um 50% der Modernisierungskosten erhöht werden.
Das bedeutet aber im Umkehrschluss aber auch, dass Sie Rechnungen über 20.000 EUR vorlegen müssen.
Viele Grüße
M. Thiemann
AW: Renovierungskosten
Gern geschehen!
Nein, die würden den Verkehrswert nicht erhöhen, denn bei einem Auszug könnten Sie diese mühelos wieder entfernen!
Verkehrswerterhöhende Massnahmen sind z.B.: neue Fenster, neue Heizung etc. also alles Massnahmen, die direkt in der Immobilie verbaut werden und den Wert dauerhaft erhöhen.
Einrichtungsgegenstände können Sie eher über einen Ratenkredit oder gegebenenfalls ein Nachrangdarlehen finanzieren (hierbei sind die Zinssätze natürlich wieder etwas höher, als bei einem reinen Baudarlehen).
Viele Grüße
M. Thiemann
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