Komme ich durch Riester schneller an eine Baufinanzierung?
Bisher hatte ich noch kein Interesse an einer Anlage wie Riester,
aber ich habe einen Bausparvertrag und möchte gerne irgendwann
auch ein Haus kaufen.
Ich weiß, dass ich beim Bausparvertrag warten muss, bis er zuteilungsreif
ist, bevor ich ein Bauspardarlehen bekommen kann.
Kann ich durch einen Wohn-Riester-Vertrag schneller an ein
solches Darlehen kommen?
Was sind genau die Vorteile und wer würde mir raten,
einen solchen Vertrag im Hinblick auf eine Baufinanzierung abzuschließen?
AW: Komme ich durch Riester schneller an eine Baufinanzierung?
Hallo,
Zitat von Gerry
Ich weiß, dass ich beim Bausparvertrag warten muss, bis er zuteilungsreif ist, bevor ich ein Bauspardarlehen bekommen kann.
Die Grundaussage ist richtig. Da der Zuteilungszeitpunkt eines Bausparvertrages und der Kapitalwunsch/Geldbedarf fast nie zeitgleich auftreten, wird fast jeder Bausparvertrag vorfinanziert. Das Vorausdarlehen wird dann bei Zuteilung wieder abgelöst. Ein völlig normaler Vorgang.
Zitat von Gerry
Kann ich durch einen Wohn-Riester-Vertrag schneller an ein solches Darlehen kommen?
sofern die Riester-Zulagen zusätzlich fließen, was fast immer der Fall ist, wird der Bausparvertrag etwas schneller bespart und dadurch schneller zugeteilt.
Zitat von Gerry
Was sind genau die Vorteile und wer würde mir raten,
einen solchen Vertrag im Hinblick auf eine Baufinanzierung abzuschließen?
Wer sich sicher ist, eine selbstgentutze Immobilie zu erwerben (Bauen oder Kaufen) zu wollen und nicht zusätzlich einen 'Riestersparvertrag' bedienen kann (für die meisten zu teuer), ist mit einem WohnRiester-Bausparvertrag grundsätzlich gut beraten. Selbstverständlich sollte dabei die gesamte Altersvorsorgeplanung und die Gesamtfinanzierung beachtet werden.
Die Vorteile sind, dass mit den - so oder so fälligen - Darlehensraten (Spar- oder Tilgungsbeiträge) gleichzeitig die Riesterzulagen und ggf. Steuervorteile in Anspruch genommen werden können. Bei entsprechender Steuerung ist das Hausdarlehen schneller getilgt (Stichwort: Mietfreies Wohnen im Alter). Eine geringere monatliche Rate wäre alternativ möglich.
Genau wie alle anderen 'Renten' ist das in Zusammenhang mit einem WohnRiester in Anspruch genommene Altersvorsorgevermögen im Alter zu versteuern. Davon nicht abschrecken lassen. In der Rentenzeit haben die meisten einen deutlich geringeren Steuersatz als zu aktiven Berufszeit.
WohnRiester ist das einzige Riesterprodukt, welches komplett dem Sparer vor seiner Rentenzeit zur Verfügung steht.
Komme ich durch Riester schneller an eine Baufinanzierung?
Zitat von Gerry
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