Hausfinazierung möglich?

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  1. Avatar von Nemoinator
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    Standard Hausfinazierung möglich?

    Hallo zusammen,

    wir d.h. meine Frau und Ich haben vor endlich ein Haus zukaufen. Wir sind gefühlt schon ewig dran.

    Das Objekt kostet 369000€ und wird über einen Markler verkauft. Das Haus steht in BaWü.

    Unsere Familie besteht aus Mir 30, meiner Frau 30, und unserer Tochter 1.

    im Moment bekomme ich ca. 2300€ (unbefristet)
    meine Frau 0 (unbefrsitet), wird aber in den nächsten Wochen spätestens im Sommer 50% einsteigen. Wie hoch hier der Lohn ist, wissen wir noch nicht, wir rechnen mit 900-1100€.

    Zusätzlich wollen wir eine im Haus enthaltene Einliegerwohnung an meine Mutter vermieten. Hier werden rund 350€ kalt veranschlagt.

    Als Eigenkapital haben wir ca. 50000€ + ca. 10000€ als absolute Reserve.

    Macht es da überhaupt Sinn sich ein Angebot einzuholen oder ist das utopisch und wir machen uns nur lächerlich?

    Lg Nemo

  2. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hausfinazierung möglich?

    Hallo Nemoinator,

    schön dass du dich auch noch mal meldest.

    Deine Annahme Elterngeld würde nicht angerechnet werden stimmt nicht, Elterngeld wird sehr wohl von vielen Banken akzeptiert.

    Dann heisst es weiter suchen, viel Glück.

  3. Avatar von Nemoinator
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    Standard AW: Hausfinazierung möglich?

    ... zumindest bei der Volksbank und bei der Postbank hier vor Ort ist das sehr wohl so.

    Wie sich das überregional verhält kann ich natürlich nicht beurteilen

  4. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hausfinazierung möglich?

    Nun ja, Thema Postbank. Deren Hypothekenbank, die DSL Bank, ausgestattet mit deutlich besten Konditionen und Bedingungen, akzeptiert Elterngeld ohne murren.

    Aber mal wieder schön zu sehen wie sich der Verbraucher bemüht und informieren will, aber die wo er hin geht nicht das ausschöpfen, was sie ausschöpfen können und nach Konzernrichlinie auch müssen. Da hatte jemand keine Lust oder keine Ahnung.

  5. Avatar von Nemoinator
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    Standard AW: Hausfinazierung möglich?

    Hallo zusammen,

    mal eine andere Frage. Was denkt ihr, wo liegt das vernünftige! Limit für uns. Die möglichen Mieteinahmen möchte ich mal aussen vor lassen.

    LG

  6. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hausfinazierung möglich?

    Nemoinator, was möchtest du denn wissen, bzw. wo können wir dir helfen?

    Wir können ja grundsätzlich dein Limit nicht festlegen oder bestimmen. Dieses ist ja individuell zu sehen und festzulegen. Du musst doch wissen was du in Abhängigkeit zu deinen Einnahmen/Lebenskosten/Eventualitäten für das Wohnen ausgeben willst, kannst?

    Möchtest du wissen welche Summe möglich wäre, so du eine mtl. Belastung für Zins-, und Tilgung und ein mögliches Darlehensende (ggf. bis zur Rente) vorgibst?

  7. Avatar von Nemoinator
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    Standard AW: Hausfinazierung möglich?

    Hallo,

    "Möchtest du wissen welche Summe möglich wäre, so du eine mtl. Belastung für Zins-, und Tilgung und ein mögliches Darlehensende (ggf. bis zur Rente) vorgibst?...."

    Genau. Ich meine klar. ich weis was was ich jeden Monat über habe bzw. sparen kann Sind dereit gut 250€ zusaätzlich zur Miete + Nebenkosten (820€)

    Ich meine alle schreiben ohje, das ist viel zu teuer. Aber woher soll man den wissen wo das Limit für eine finanzerung liegt. Die Rechner im Internet, da sagt auch jeder was anderes..

  8. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hausfinazierung möglich?

    Wohnst du jetzt in einer ETW?

    Dh. du möchtest oder traust dir zu, 1070 Euro für Zins-, und Tilgung, sowie Versicherungen, Betriebskosten und Hausunterhaltung ausgeben zu können/wollen?

  9. Avatar von Honey1979
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    Standard AW: Hausfinazierung möglich?

    Zitat Zitat von Nemoinator
    Hallo zusammen,

    mal eine andere Frage. Was denkt ihr, wo liegt das vernünftige! Limit für uns. Die möglichen Mieteinahmen möchte ich mal aussen vor lassen.

    LG
    Als gesunde Faustformel sagt man, das 33 % des Einkommens für Wohnraumosten ( Warm ) eizuplanen sind.

  10. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hausfinazierung möglich?

    Was aber in Abhängigkeit zu den jeweiligen, individuellen Lebensverhältnissen und Lebenseinstellungen zu sehen ist und grundsätzlich, so die Frau wieder arbeitet, dürfte es demzufolge ja sogar mehr sein als die anvisierten 1070 Euro.

  11. Avatar von Nemoinator
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    Standard AW: Hausfinazierung möglich?

    Nein, wir wohnen aktuell zur Miete. ca. 900€ Warm.

    Ja, so um die 1000€ traue ich mir zu. Anhand dem was uns monatlich übrig bleibt und auch deshalb, da in nächster Zukunft (ca 2 Jahre) noch eine deutliche Gehaltsänderung kommt.

  12. Avatar von Honey1979
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    Standard AW: Hausfinazierung möglich?

    Zitat Zitat von Nemoinator
    Nein, wir wohnen aktuell zur Miete. ca. 900€ Warm.

    Ja, so um die 1000€ traue ich mir zu. Anhand dem was uns monatlich übrig bleibt und auch deshalb, da in nächster Zukunft (ca 2 Jahre) noch eine deutliche Gehaltsänderung kommt.
    Also 1000 reine Darlehensrate zzgl. Nebenkosten 400 - 500 im Monat oder wie meinst du das ?

  13. Avatar von Nemoinator
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    Standard AW: Hausfinazierung möglich?

    Also wir hatten uns ein Limit von ca 1200 gesetzt all incl. gesetzt.

  14. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hausfinazierung möglich?

    Unterstelle ich mal, dass das Haus nicht an dem Tag eingestellt wurde als du den Post geschreiben hast, wundere ich mich, dass du solange den "Daumen" auf dem Objekt hast.

    Heutzutage sind in 6 Wochen die Verkäufer mit einem der vielen Interessenten bei den guten Immobilien schon beim Notar gewesen. Ich hinterfrage dies deshalb ein wenig.

  15. Avatar von Nemoinator
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    Standard AW: Hausfinazierung möglich?

    Lach, das Haus um das es ursprünlich ging ist natürlich schon längst weg. Zu dem geforderten Mondpreis.

    Es geht mit mitlerweile auch eher um eine allgemeine Einschätzung was möglich und Sinnvoll ist.

  16. Avatar von tneub
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    Standard AW: Hausfinazierung möglich?

    Wenn die Häuser zu den Preisen weggehen, dann sind es keine Mondpreise mehr.

    Das kanns sich ggf. in einigen JAhren ändern, wenn die Zinsen (meines Erachtens wider Erwarten) stärker steigen sollten und das Angebot an Gebrauchtimmobilien auf dem Markt bzw. in den Versteigerungen aufgrund zu knapper Finanzierungen sich erhöht.

    Ich war letztens bei der Deutschen Bank zu einem Vortrag, bei dem ein Teil der gesamtwirtschaftlichen Ausblick und davon ein Thema der Immobilienmarkt war. Die erwarten sogar nochmal eine kurzfristige Zunahme der Immobilienpreise, wenn abzusehen sein sollte, dass sich die Zinsen stark verteuern werden.

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