Hallo, mein Lebenspartner hat ein Grundstück mit Haus gekauft ( Haus muss komplett entkernt und saniert werden innen und außen) . Er hat eine private Finanzierungstante auf Empfehlung gebommen . Vorab : er ist seit 10 Jahren Selbstständig, deshalb waren Bedenken überhaupt einen Kredit zubekommen . Die Frau sagte aber die Zshlen sein super und hat einen Termin bei der Commerzbank ( seine Hausbank) gemacht nachdem sie alleUnterlagen vollständig hatte. Ihrer Meinung nach dauert es 3-4 Tage bis sie ein Angebot erhalten wird. Das Ganze is jetzt 13 Tage her . Schufa wurde auch noch keine abgefragt, weil er da eine Benachrichtigung erhält. Was dauert da so lang ? Oder kann er doch mit ner Absage rechnen ?
Hallo Katrin107, es geht immer darum um das Thema einer Nachfinanzierung ausschließen zu können.
Und in diesem Bereich EUR 10.000 Kaufpreis und EUR 255.000 würde ich als Bank den Fall ohne eine Kostenaufstellung eines baubegleitenden Architekten überhaupt nicht anfassen.
Da frage ich mich dann aber, was wurde denn bei der Commerzbank zur Bewilligung der 225.000 Euro eingereicht?
Wie von einigen schon beschrieben, ohne mindestens einer Gesamtkostenaufstellung vom Architekten wird die Commerbank sich den Fall noch nicht mal anschauen.
Trotzallem wäre ja eine Rückinfo das mindeste oder? Von uns wurde nur ein detaillierter Bauplan gefordert. Mein Mann kann das einschätzen was es kostet, wie lang es dauert und welche Firmen notwendig wären er macht das seit 10 Jahren. Und wie gesagt wir haben einen Architekten an der Hand.
Liebe Katrin107, dein Engagement hier in allen Ehren, aber ohne eine detaillierte Baukostenaufstellung eines Architekten mit den (ungeachtet der bonitären Unterlagen) gesamten Bauunterlagen wie
- Lageplan
- Wohnflächen-, und Kubaturberechnung
- Baubeschreibung
- Kaufvertrag
- Ansichtszeichnungen, Grundrisse und Schnitte
- Innen-, und Aussenfotos
- Baukostenaufstellung eines Architekten
wird die Finanzierung ein gescheiter Finanzierungsvermittler (ich rede hier noch nicht mal von einem Finanzierungsmakler) bei keiner Bank einreichen und wenn doch, dann hättet ihr schon lange eine Liste bzw. Informationen erhalten müssen, wo die fehlenden Unterlagen angefordert bzw. aufgelistet werden.
Keine einzige Unterlage der von mir aufgeführten darf fehlen, um ein Kreditvotum erwirken zu können bzw. zu wollen.
Vielleicht habe ich mich falsch ausgedrückt . Die von Ihnen aufgezählten Punkte wurden bis auf die Baukostenaufstellung eines Architekten von uns abgegeben. Aber langsam schwindet meine Hoffnung immer mehr .
Nun ja, wenn auch alle Unterlagen wichtig und notwendig sind, diese ist es insbesondere und vor allem die einzige Unterlage, die durch uns Finanzierungsmakler nicht selber erstellt werden kann, bzw. die man nicht mal eben so bekommt.
Also bei "kleineren " Umbauten bis 80.000 € bringe ich das auch hin mir einer Kostenaufstellung einer Baufirma....aber bei 255.000 € Kosten....???
Wäre defintiv eine Aufstellung eines Architekten besser, auch wenn dein Freund wahrscheinlich mehr Ahnung von dem Thema hat als die meisten Architekten.
PS: Commerzbank hat bei mir derzeit ca 4 AT Bearbeitungzeit
Ja wie sind bereit diese Aufstellung noch zu bringen aber wir dachten eben dass da ne Aufforderung der Bank kommen muss bzw unsere Betaterin uns darauf hinweisen hätte müssen . Wir sind heut bei 14 Tagen ohne Rückantwort .
Also die Dame wurde uns von Freunden empfohlen , macht das Ganze schon seit 27 Jahren und hat wohl oft Erfolg auch bei Selbsständigen. Ja haben sie vorige Woche angerufen. Ihre Aussage war dass wenn sich Jemand meldet mit einem Angebot meldet sie sich ...
Ein wenig seltsam ist das alles ja schon ... Am Anfang schreibst Du , dass die Finanzberaterin Unterlagen bei der CoBa eingereicht hat und auf das Angebot wartet .
Nun sagt sie euch , sie wartet darauf , dass „jemand“ ein Angebot einreicht - das wird aber wegen der fehlenden unterlagen wohl nicht passieren.
Was hindert euch denn daran , selber mal auf eure Hausbank zuzugehen ?
Also laut der Finanzierungs Tante hatte sie einen Termin auf der Commerzbank vor 14 Tagen. Vorab sagte sie : es dauert 3 bis 4 Tage dann käme wohl der Typ von der Commerzbank zu ihr und würde ein Angebot vorlegen . Nach unserem Anruf hieß es dass sich noch Keiner gemeldet hat und sobald das der Fall ist, werden wir von ihr hören !
Also laut der Finanzierungs Tante hatte sie einen Termin auf der Commerzbank vor 14 Tagen. Vorab sagte sie : es dauert 3 bis 4 Tage dann käme wohl der Typ von der Commerzbank zu ihr und würde ein Angebot vorlegen . Nach unserem Anruf hieß es dass sich noch Keiner gemeldet hat und sobald das der Fall ist, werden wir von ihr hören !
ich mag den begriff " Finanzierungstante " nicht. Oder was sagen die ganzen " Finanzierungsonkels"
Ich denke das ganze ist eine nummer zu groß und die tante versucht eine bank zu finden das es mitbegleitet
Warten auf eine Antwort der Bank
Zitieren
Erste
Zitat von Katrin107